Podmínky odkupu sítí

Úvod

Stavebník má možnost vybudované plynárenské zařízení (PZ) odprodat kupní smlouvou do majetku provozovatele distribuční soustavy (PDS). U nově realizovaných staveb PZ, kromě stavby samostatné plynovodní přípojky, uzavírá stavebník s PDS smlouvu o budoucí smlouvě kupní, jejímž předmětem jsou podmínky napojení, spolupráce a součinnost při realizaci PZ a budoucí uzavření kupní smlouvy.

Samostatné STL/ NTL plynovodní přípojky pro kategorii zákazníků MO/DOM

Metodika výpočtu kupní ceny samostatné plynovodní přípojky a podmínky odkupu jsou definovány v platném Ceníku služeb PDS. Základní podmínkou pro odkup je uzavřená smlouva na dodávku plynu nebo smlouva o sdružených službách dodávky plynu k datu podpisu kupní smlouvy na tuto přípojku.

Pro bližší informace o podmínkách odkupu STL/NTL plynovodních přípojek pro kategorii zákazníků maloodběratel a domácnost prosím kontaktujte příslušného pracovníka prostřednictvím kontaktního systému výběrem položky "Smluvní vztahy - kupní smlouva na přípojku MO/DOM".

Samostatné STL/ NTL plynovodní přípojky pro kategorii zákazníků SO/VO a VTL přípojky

Odkoupení středotlakých nebo nízkotlakých plynovodních přípojek pro kategorie Střední a Velkoodběratel a vysokotlakých plynovodních přípojek se řídí individuální kalkulací v souladu s vyhláškou ERÚ č. 140/2009 Sb.

Pro bližší informace o podmínkách odkupu STL/NTL plynovodních přípojek pro kategorii zákazníků Střední a Velkoodběratel a vysokotlakých přípojek prosím kontaktujte příslušného pracovníka prostřednictvím kontaktního systému výběrem položky „Smlouvy kupní (plynovody s přípojkami a regulační stanice)“.

Ostatní PZ

Způsob stanovení kupní ceny

Výpočet kupní ceny je prováděn metodou diskontovaných peněžních toků, která porovnává v čase výnosy z distribuce z odkupované části PZ s náklady souvisejícími s provozem a údržbou předmětného zařízení. Jedná se o standardní metodu používanou pro hodnocení investic. Metoda diskontovaných peněžních toků je popsána ve vyhlášce Energetického regulačního úřadu č. 140/2009 Sb., příloha č. 11.  Zároveň jsou v této vyhlášce stanoveny základní parametry výpočtu. Jedná se tedy o metodu pro úplatné nabývání PZ, které bylo vybudováno 3. stranou, do majetku PDS, kterou jsme vázáni.

Parametry výpočtu kupní ceny:

Diskontní míra: Ve výši WACC, míra výnosnosti regulační báze aktiv po zdanění stanovená ERÚ
Provozní náklady: 1,2% z o obvyklé pořizovací ceny PZ
Míra inflace: 2,5%
Doba návratnosti investice: 15 let

Takto stanovená kupní cena nemusí odpovídat výši finančních prostředků, které vynaložil stavebník při realizaci PZ.

PZ, kdy kupní cena je příliš nízká nebo ji nelze výše pospanou metodikou stanovit vůbec, se neodkupují, ale uzavírá se smlouva o nájmu plynárenského zařízení a to na dobu, na kterou má PDS udělenou licenci na distribuci plynu.

Cílem tohoto přístupu je zajistit, aby nedocházelo k přenášení neuhrazených nákladů na stávající zákazníky, kteří s danou částí plynárenské sítě nesouvisí. Jedině takto je možné zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému růstu cen za distribuci (distribučních poplatků).

Doklady pro uzavření kupní smlouvy

Doklady na technologickou část PZ jsou:

• Zápis o odevzdání a převzetí stavby mezi PDS a stavebníkem
• Kolaudační rozhodnutí s vyznačením nabytí právní moci, kolaudační souhlas nebo oznámení o užívání stavby nebo povolení k předčasnému užívání stavby s vyznačeným nabytím právní moci
• Seznam pozemků dotčených PZ 
• Smlouvy o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene, případně originály znaleckých posudků na ocenění věcného břemene v ceně obvyklé k pozemkům neošetřeným smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene (jen nové stavby PZ) 
• Originál znaleckého posudku na technologickou část RS.

Doklady na nemovitosti jsou:

• Zápis o odevzdání a převzetí stavby mezi PDS a stavebníkem
• Kolaudační souhlas 
• Originál znaleckého posudku na nemovitosti a originál geometrického plánu pro zaměření stavby.